Pod względem formalnym zakup mieszkania wrocław śródmieście na rynku wtórnym jest zdecydowanie prostszy. Wymagane jest sporządzenie umowy kupna sprzedaży w formie aktu notarialnego, oraz protokół zdawczo odbiorczy nabywanego mieszkania. Jeśli transakcja zawierana jest na rynku pierwotnym, to konieczne jest jej dodatkowe zabezpieczenie.
Jest to pod wieloma względami transakcja bardziej skomplikowana, ponieważ kupowane są z reguły nie istniejące jeszcze mieszkania wrocław śródmieście. Wyjątkiem może być sytuacja, gdy na zakup zdecydujemy się na ostatnim etapie realizacji inwestycji, jednak w przypadku atrakcyjnych inwestycji, zwykle będzie to po prostu o wiele za późno, aby znaleźć ciekawe dla siebie mieszkanie. Bardzo duże znaczenie dla transakcji zawieranych na rynku pierwotnym ma tak zwany prospekt emisyjny, który zawiera bardzo dużo szczegółowych informacji na temat dewelopera oraz realizowanej inwestycji.
Zapoznanie się z danymi
Należy bardzo dokładnie zapoznać się z całością przedstawionych danych. Trzeba mieć też pewność, że prospekt jest jak najbardziej aktualny. Poza dokumentami w tradycyjnej formie, deweloper może dać nam dostęp do takich samych lub podobnych informacji także drogą elektroniczną, ale pamiętajmy, że w myśl przepisów nie może być to alternatywa dla tradycyjnej dokumentacji. W prospekcie powinniśmy znaleźć ogólne dane dewelopera,
Na co zwrócić uwagę?
Przede wszystkim dowiemy się stąd czy firma nie ma obecnie problemów finansowych, co jest już często informacją wystarczającą. Poza tym warto zwrócić uwagę na zrealizowane już do tej pory inwestycje. Przede wszystkim liczy się jakość i terminowość realizacji przeprowadzanych już przez danego dewelopera inwestycji. Ważną częścią jest opis samego mieszkania wrocław śródmieście, gdzie przede wszystkim określa się zakres prac, oraz jakość zastosowanych przez dewelopera materiałów. Dodatkowo w prospekcie informacyjnym opisana będzie sama działka i jej status prawny. Nie powinno też zabraknąć opisu zagospodarowania najbliższych nieruchomości.